Der 1924 errichtete Kaispeicher D wird durch die Firma August Prien Immobilien zu einem reinen Bürogebäude umgenutzt. Der Umbau erfolgt unter Berücksichtigung der vorhandenen historischen Substanz, ergänzt um einen zeitgemäßen Ausbau der Büroflächen. Die spätere Mietfläche wird ca. 9.300 m2 betragen und über ca. 120 Stellplätze im Untergeschoss verfügen.
Der Mietbereich Orion Bulkers wurde über drei Geschosse im Entwurf und Ausführungsplanung bearbeitet, sowie weitere Mietbereiche in der Ausführungsplanung fortgeschrieben.